Где купить коммерческую недвижимость для открытия ресторана и можно ли узнать информацию о рыночной стоимости?

Подробный разбор: отвечаем на вопрос и даём советы по выбору - Где купить коммерческую недвижимость для ресторана и как оценить её стоимость?

Вот краткий ответ на ваш вопрос:

Где искать коммерческую недвижимость:

• Онлайн-платформы: ЦИАН, Яндекс.Недвижимость, Авито Недвижимость - агрегаторы объявлений от агентств и частных лиц.


• Специализированные сайты: Сайты агентств, специализирующихся на коммерческой недвижимости (например, Knight Frank, CBRE, JLL).


• Аукционы: Сайты электронных торгов, где можно найти помещения, изымаемые из оборота.


• Прямые продажи: Поиск владельцев помещений напрямую (менее распространенный вариант, но может предложить хорошие условия).

Ключевые характеристики:

• Расположение: Высокая проходимость, видимость, удобство транспортной доступности, близость к целевой аудитории.


• Площадь: Соответствует концепции ресторана и необходимому количеству посадочных мест, кухни, подсобных помещений.


• Состояние: Соответствие требованиям к ресторану (вентиляция, электроснабжение, водоснабжение, канализация). Возможно, потребуется перепланировка и ремонт.


• Документы: Правоустанавливающие документы на помещение, технический паспорт, наличие разрешений на использование.


• Коммуникации: Наличие и мощность необходимых коммуникаций.

На что обратить внимание при выборе и покупке:

• Целевое назначение: Убедитесь, что помещение подходит для организации ресторана.


• Ограничения и обременения: Проверьте наличие каких-либо ограничений на использование помещения (например, на продажу алкоголя).


• Соседи: Учитывайте, какие организации находятся по соседству и как это может повлиять на бизнес.


• Рыночная стоимость: Проведите анализ аналогичных предложений в районе, чтобы определить адекватность цены. Учитывайте состояние помещения, необходимость ремонта.


• Правовая экспертиза: Рекомендуется провести юридическую экспертизу документов.

Информация о рыночной стоимости:

• Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости требует профессионального подхода. Рекомендуется обратиться к оценщику, имеющему соответствующую лицензию.


• Также можно получить приблизительную информацию о ценах на аналогичные объекты в вашем районе, изучив объявления на онлайн-платформах.

Для получения более подробной информации, индивидуальной консультации и поиска конкретных предложений, воспользуйтесь чатом с оператором или воспользуйтесь поиском на сайте. Конкретные контактные данные предоставит оператор.

• Площадь и планировка помещений, соответствие вашим потребностям


• Инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация) и их состояние


• Наличие и состояние оборудования (вытяжки, холодильное оборудование и т.д.)


• Состояние внутренней и внешней отделки, необходимость ремонта


• Возможность перепланировки под ваши нужды


• Доступность и парковка для посетителей

• Оцените возможность роста и развития бизнеса в выбранном помещении


• Проанализируйте потоки посетителей в этом районе, наличие конкурентов


• Обратите внимание на разрешенные виды деятельности и возможные ограничения


• Учитывайте возможность расширения или изменения концепции ресторана в будущем

• Изучите все необходимые документы и разрешения на использование помещения


• Подготовьте подробный бизнес-план для открытия ресторана


• Согласуйте с местными властями все вопросы по перепланировке и переоборудованию

• Мебель, оборудование и инвентарь для ресторана


• Услуги дизайнеров интерьера и архитекторов


• Лицензии и разрешения для ресторанного бизнеса


• Бухгалтерские и юридические услуги

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, обратитесь к нашему оператору, который с радостью предоставит вам более подробную информацию и контактные данные специалистов. 😊👍

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.